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■近日，熙熙攘攘的天河路上，一名機車借款地產中介舉著售樓廣告佇立在人流中。新快報記者畢志毅/攝
　　■新快報記usb者陳齊
　　增信用貸款城從化首次納入全市樓價統計
　　昨日，廣州市房管局發佈10月份房價公告，10月份廣州樓價同比上升6.9%，環比下降3.9%，僅為12824元/平方米。值得註意的是，該報告首次將增城和從化納入全市樓價統計範圍，全市均價也因此被拉低。而從前10月來看，廣州樓價同比漲幅仍高達12.1%，剩下的兩個月如果樓價沒有大的降幅，則全年樓價控制目標融資難完成。
　　兩市計入後拉信用貸款低整體均價
　　數據顯示，10月廣州市（包括市轄10區、增城和從化2個縣級市）一手住宅網上簽約均價12824元/平方米，同比上升6.9%，環比下降3.9%。而剔除增城、從化後，廣州十區網簽均價則為15182元/平方米，同比上升12.8%，環比下降2.8%。
　　從各區域來看，廣州市轄10區新建商品住宅網上簽約均價15182元/平方米，同比上升12.8%，環比下降2.8%；其中，中心6區新建商品住宅網上簽約均價29171元/平方米，同比上升25.5%，環比上升14.0%；外圍4區新建商品住宅網上簽約均價11341元/平方米，同比上升10.6%，環比下降8.4%；新納入統計範圍的增城市新建商品住宅網上簽約均價7458元/平方米，同比下降5.2%，環比下降1.6%；從化市新建商品住宅網上簽約均價6942元/平方米，同比上升10.1%，環比上升1.8%。
　　而從今年前10個月來看，廣州市新建商品住宅網上簽約面積908.53萬平方米，同比增長8.9%；網上簽約均價13367元/平方米，同比上升12.1%，超過了今年廣州的GDP以及人均收入的預計增幅，除非剩下的11月及12月廣州樓價有較大降幅，否則廣州全年樓價將控制在這兩個指標以內的目標難以完成。
　　市中心豪宅網簽似已鬆綁
　　值得註意的是，10月份廣州似乎已經放寬了高端樓盤的簽約限制，多個豪宅盤本月網簽放量。以天河區獵德街為例，該街道10月均價55727元/平方米，主要是由於該街道成交的89宗商品住宅中，有9宗坐落於匯悅台、11宗坐落於凱旋新世界廣場、34宗坐落於珠江璟園，這些樓盤成交價格較高；另外，白雲區三元裡街本月均價40213元/平方米，主要是由於該街道成交的15宗商品住宅均坐落於保利雲禧花園，該樓盤成交價格較高。
　　另外，在供應方面，房管局也似乎放寬了預售證的發放限制。10月份廣州市批准預售商品房12766宗，同比增長12.2%，環比增長26.1%；批准預售面積137.49萬平方米，同比減少0.6%，環比增長36.9%。其中，廣州市批准預售商品住宅9772宗，同比增長19.7%，環比增長14.0%；批准預售面積113.49萬平方米，同比增長0.1%，環比增長29.6%。　　（原標題：12824元/平方米　10月份廣州樓價環比降3.9%）