■近日,熙熙攘攘的天河路上,一名機車借款地產中介舉著售樓廣告佇立在人流中。新快報記者畢志毅/攝
  ■新快報記usb者陳齊
  增信用貸款城從化首次納入全市樓價統計
  昨日,廣州市房管局發佈10月份房價公告,10月份廣州樓價同比上升6.9%,環比下降3.9%,僅為12824元/平方米。值得註意的是,該報告首次將增城和從化納入全市樓價統計範圍,全市均價也因此被拉低。而從前10月來看,廣州樓價同比漲幅仍高達12.1%,剩下的兩個月如果樓價沒有大的降幅,則全年樓價控制目標融資難完成。
  兩市計入後拉信用貸款低整體均價
  數據顯示,10月廣州市(包括市轄10區、增城和從化2個縣級市)一手住宅網上簽約均價12824元/平方米,同比上升6.9%,環比下降3.9%。而剔除增城、從化後,廣州十區網簽均價則為15182元/平方米,同比上升12.8%,環比下降2.8%。
  從各區域來看,廣州市轄10區新建商品住宅網上簽約均價15182元/平方米,同比上升12.8%,環比下降2.8%;其中,中心6區新建商品住宅網上簽約均價29171元/平方米,同比上升25.5%,環比上升14.0%;外圍4區新建商品住宅網上簽約均價11341元/平方米,同比上升10.6%,環比下降8.4%;新納入統計範圍的增城市新建商品住宅網上簽約均價7458元/平方米,同比下降5.2%,環比下降1.6%;從化市新建商品住宅網上簽約均價6942元/平方米,同比上升10.1%,環比上升1.8%。
  而從今年前10個月來看,廣州市新建商品住宅網上簽約面積908.53萬平方米,同比增長8.9%;網上簽約均價13367元/平方米,同比上升12.1%,超過了今年廣州的GDP以及人均收入的預計增幅,除非剩下的11月及12月廣州樓價有較大降幅,否則廣州全年樓價將控制在這兩個指標以內的目標難以完成。
  市中心豪宅網簽似已鬆綁
  值得註意的是,10月份廣州似乎已經放寬了高端樓盤的簽約限制,多個豪宅盤本月網簽放量。以天河區獵德街為例,該街道10月均價55727元/平方米,主要是由於該街道成交的89宗商品住宅中,有9宗坐落於匯悅台、11宗坐落於凱旋新世界廣場、34宗坐落於珠江璟園,這些樓盤成交價格較高;另外,白雲區三元裡街本月均價40213元/平方米,主要是由於該街道成交的15宗商品住宅均坐落於保利雲禧花園,該樓盤成交價格較高。
  另外,在供應方面,房管局也似乎放寬了預售證的發放限制。10月份廣州市批准預售商品房12766宗,同比增長12.2%,環比增長26.1%;批准預售面積137.49萬平方米,同比減少0.6%,環比增長36.9%。其中,廣州市批准預售商品住宅9772宗,同比增長19.7%,環比增長14.0%;批准預售面積113.49萬平方米,同比增長0.1%,環比增長29.6%。  (原標題:12824元/平方米 10月份廣州樓價環比降3.9%)
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