1.5公里長的窯頭路,珠光寶氣。
  4.7萬平方米的山東國際珠寶交易中心(業內俗稱“萬嘉隆珠寶城”)二期、4萬平方米的銀座珠寶交易中心、2萬平方米的山東大潤(國際)黃金珠寶交易中心互為犄角,鼎立於窯頭路西段。
  窯頭路已成“金寶街”,其與已在國內形成區域霸主地位的江北最大黃金珠寶批發城——山東國際珠寶交易中心一期僅相隔1公里,“一點一線”格局形成了江北最大的黃金珠寶產業集聚區。
  “以點帶線”是現實也是戰略。9月19日,山東國際珠寶交易中心二期將正式開業。“點”的近10年運營精髓植入“金寶街”,植入窯頭路西首、如同犄角之界首的標誌性鐘樓內;“線”畫龍點睛,三足鼎立的“金寶街”起勢了。
  “線”離不開“點”
  窯頭路“金寶街”西首,以前的中潤世紀廣場現已改名金寶廣場。其標誌性鐘樓的一、二層正是山東國際珠寶交易中心二期。
  打造窯頭路珠寶特色商業街,是山東國際珠寶交易中心早年間就已設計好的規劃。早在兩三年前,山東國際珠寶交易中心就對外發佈了“打造10萬平方米專業珠寶商城,帶動整個北方珠寶運營”的目標。“一期品牌立足山東之後,也到了(二期)對外拓展的時候。”窯頭村黨委書記、村委會主任、山東友誼集團董事長謝雪說。
  2006年之前,濟南並沒有一個像樣的黃金珠寶專業市場。江北最大的黃金珠寶聚集地之所以在窯頭孕育成型,業內公推謝雪為開路人。2006年,投資4500萬元的山東國際珠寶交易中心一期一經面世,旋即確立了集黃金、白銀、玉器、珠寶飾品批發、加工、包裝、零售於一體的國內珠寶業區域霸主地位。
  經過近10年的市場培養與推廣,山東國際珠寶交易中心現已入駐夢金園、百泰、周大生、萃華金店、中國黃金、招金銀樓等一系列國內一線品牌。經營類型涵蓋黃金、銀飾、翡翠、和田玉、水晶、珍珠等,經營品牌100餘家。完善的經營模式、先進的運營理念以及優秀的管理團隊,使山東國際珠寶交易中心得到業內人士及消費者的廣泛認可,成為公認的行業翹楚、江北最大的黃金珠寶交易中心,填補了山東及整個江北黃金珠寶行業的市場空白。一個不爭的事實是,全國80%進入山東市場的珠寶品牌總部都在山東國際珠寶交易中心一期聚集。“一鋪難求”的現實推動著山東國際珠寶交易中心不得不不斷地為商戶拓展發展空間。因此,二期應運而生。目前,六六福、天妃珠寶、尚尊珠寶、吉祥佩等國內知名品牌強勢入駐山東國際珠寶交易中心二期,品牌數量達120餘家。
  “點”植入了“線”
  值得註意的是,山東國際珠寶交易中心的拓展一直是在自有產權的基礎上的拓展。其一期3萬多平方米、二期4.7萬平方米產權均由山東友誼集團所有。謝雪說,這保證了可以極低的租金確保商戶盈利的最大化。從涉足珠寶產業以來,謝雪一直倡導的是“放水養魚”,“先讓業戶賺錢,我們再賺錢”。
  北京寶至尊國際珠寶有限公司董事長安伯海告訴記者,作為2006年4月第一批入駐山東國際珠寶交易中心一期的客戶,“對謝書記當初‘放水養魚’的政策受益頗深,短短幾年時間,寶至尊已發展了全國300多家店。商戶們都從這裡看到了未來的希望。按照現在的發展,(山東國際珠寶交易中心)的體量將僅次於深圳”。
  “南有深圳水貝,北有濟南窯頭”的全國珠寶業格局,也正是謝雪所期望的。“山東國際珠寶交易中心一期已經占有很大的全國份額,如今加上二期和金寶街的共同發展,必將建成可比肩深圳水貝的全國黃金珠寶批發零售集散基地。”
  據瞭解,山東國際珠寶交易中心二期經營類型涵蓋黃金、銀飾、翡翠、和田玉、水晶、珍珠、珠寶配套等,主要定位為專業珠寶批發與品牌運營,一站式的滿足客戶的需求。其市場體量大,區域設計、規劃科學,全面滿足商戶的運營需求及顧客的選購需求,其優越的地理位置、成熟的工作團隊、強力的品牌支撐,為打造“江北珠寶第一城”奠定了堅實的基礎。
  山東夢金園珠寶首飾有限公司總經理溫書慶對山東國際珠寶交易中心二期抱著巨大的希望,“從珠寶城一期運作到現在,窯頭已經成了黃金珠寶產業的發展平臺,隨著這個平臺越大越好,可以吸引更多的經銷商和消費者。”
  “點”“線”合力漸起勢
  按照規劃,位於中央商務區內的江北最大的黃金珠寶聚集區東至漿水泉路中潤三期項目、南至經十東路、西至二環東路、北至窯頭路。該聚集區的建立,將充分利用山東黃金資源豐富的優勢,形成集設計研發、品牌打造、產品生產、加工、銷售、典當、拍賣、展示和電子商務為一體的聚集區,形成完整產業鏈條,帶動產業資源整合升級。
  聚集區內山東國際珠寶交易中心、銀座黃金珠寶交易中心和山東大潤(國際)黃金珠寶交易中心互為犄角,支撐起一整座江北最大的黃金珠寶城。三家企業經營規劃面積20萬平方米,現總營業面積10萬平方米,入駐企業500多家。
  歷下區商務局相關負責人接受採訪時表示,山東國際珠寶交易中心的行業影響力和產業聚集效應,加上山東銀座黃金珠寶交易中心和山東大潤(國際)黃金珠寶交易中心,將把該集聚區打造成江北最大的黃金珠寶集散地、華東華北地區黃金珠寶品牌運營中心和配貨中心、黃金珠寶批發集散地、設計研發基地、培訓基地、黃金衍生品和金融衍生品的電子交易平臺以及面向亞太區域的黃金珠寶進出口基地和珠寶文化創意基地。
  不積跬步無以至千里。據瞭解,歷下區專門成立黃金珠寶產業聚集區建設運營領導小組,並建立產業聚集區建設聯席會議制度,負責統一協調聚集區內的開發建設,制定產業規劃,研究制訂扶持政策、引進總部企業,管理聚集區內日常事務等工作;還成立了聚集區咨詢委員會,為該區域內的規劃發展提供咨詢意見。同時,為了優化聚集區空間,歷下區還聘請國內外知名設計公司進行空間規劃和商業規劃。另外,為更好地服務企業促進聚集區黃金珠寶產業的長期繁榮,市區兩級政府正整合現有公共服務資源,在聚集區內建立一個綜合性的服務平臺。政企合力之下,濟南“金寶街”漸漸起勢。
  9月19日,山東國際珠寶交易中心二期將正式開業。作為珠寶集聚區營業面積最大的“行業老大哥”,作為中央商務區黃金珠寶產業集聚區的重點項目,作為全國知名的黃金珠寶玉石集散中心,山東國際珠寶交易中心任重道遠。目前,其已牽頭成立濟南金寶街商業運營有限公司,牽頭辦起濟南首屆珠寶展銷會。據瞭解,3年後,“金寶街”的總交易額可達1000億元。(本報記者 潘慶照)
  (原標題:“一點一線”集聚區“三足鼎立”金寶街)
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